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本文目录

1. 什么情况私人楼楼顶搭棚子不算违建
2. 天台做防水加铺地砖属违建吗
3. 楼顶什么情况算违建

[One]、什么情况私人楼楼顶搭棚子不算违建

〖One〗、买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖，那天台是属于公用的，因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待。

〖Two〗、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。

〖Three〗、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质，私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除。

[Two]、天台做防水加铺地砖属违建吗

〖One〗、您好，可以的，通常施工基层，在用防水涂料和防水卷材之后，再铺一层水泥砂石，然后根据需求，铺上地砖的。

〖Two〗、防水涂料的使用必须要在干净、坚固、平整的基面上才能够形成强大的粘接力，直接在瓷砖上涂刷防水涂料是无法真正的达到防水的效果的，因为瓷砖的表面有一层釉质，防水层在瓷砖的表面容易造成脱落，无法跟基层粘接牢靠。因此一般是在做好防水之后铺地砖的。希望可以帮到您。

[Three]、楼顶什么情况算违建

〖One〗、顶楼怎样弄才不算违建，需要看具体的情况。

〖Two〗、如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果顶楼露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

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